Construire ou moderniser un immeuble commercial écologique au Canada coûte souvent plus cher au départ. Beaucoup d’entreprises pensent devoir choisir entre un prêt ou des incitatifs gouvernementaux. La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez souvent utiliser les deux ensemble afin de réduire les risques, d’améliorer la trésorerie et de diminuer le coût total de votre projet.
Un outil courant pour cette approche de financement combiné est le Certified Green Building Loan de la Banque de développement du Canada (BDC). Ce prêt peut être utilisé en parallèle avec des incitatifs fédéraux, provinciaux et de services publics afin d’aider à financer des constructions et des rénovations écoénergétiques (Source : BDC).
Un prêt pour bâtiment écologique vous fournit la majeure partie des fonds nécessaires dès le départ. Les incitatifs gouvernementaux contribuent ensuite à réduire le montant que vous devez emprunter ou à rembourser le prêt plus rapidement.
Voici comment cela fonctionne généralement pour les entreprises canadiennes :
Le Certified Green Building Loan est conçu précisément pour cette approche de financement combiné.
Le Certified Green Building Loan est un programme de financement spécial de la Banque de développement du Canada. Il soutient les projets qui respectent des normes reconnues de bâtiments écologiques acceptées au Canada, comme LEED et d’autres certifications approuvées par des tiers (Source : BDC).
Principaux détails :
Vous pouvez combiner ce prêt avec d’autres incitatifs écologiques. Il constitue une base solide pour votre plan de financement (Source : BDC).
Alors que le Certified Green Building Loan fournit le capital, les incitatifs contribuent à réduire votre coût net.
Les catégories d’incitatifs qui se combinent bien comprennent notamment :
Le moment est important. Certains incitatifs exigent une approbation avant le début de la construction, tandis que d’autres s’appliquent une fois le projet terminé. Des outils de recherche comme GrantHub peuvent vous aider à trouver des programmes par province, secteur et type de projet.
Vérifier l’admissibilité à la certification
Votre projet doit respecter une norme reconnue de bâtiment écologique, comme LEED ou une autre certification approuvée au Canada, pour être admissible au Certified Green Building Loan (Source : BDC).
Trouver les incitatifs tôt
De nombreuses subventions et remises exigent que vous fassiez une demande avant de signer des contrats de construction. N’attendez pas que votre projet soit en cours.
Utiliser le prêt pour les coûts initiaux
Les fonds du prêt couvrent généralement la construction, les matériaux et les honoraires professionnels pendant que vous attendez les paiements des incitatifs.
Appliquer les fonds d’incitatifs pour réduire la dette
Lorsque vous recevez des subventions et des remises, vous pouvez les utiliser pour rembourser votre prêt ou investir dans d’autres améliorations d’efficacité.
Garder votre documentation organisée
Les modèles énergétiques, les documents de certification et les factures sont souvent requis à la fois par les prêteurs et par les fournisseurs d’incitatifs.
Penser que les prêts vous disqualifient des subventions
La plupart des incitatifs écologiques au Canada permettent de les combiner avec du financement remboursable. Le Certified Green Building Loan est conçu à cette fin (Source : BDC).
Faire une demande d’incitatifs trop tard
Manquer les échéances de préapprobation est l’une des principales raisons de rejet des demandes.
Choisir une certification après la fin de la conception
Les exigences de certification écologique peuvent influencer la conception de votre bâtiment. Décidez de votre certification tôt afin d’économiser du temps et de l’argent.
Ne pas budgéter les coûts de vérification
Vous pourriez devoir payer pour la modélisation énergétique, la mise en service et les frais de certification. Ces coûts ne sont pas toujours entièrement remboursés.
Q : Le Certified Green Building Loan est-il une subvention gouvernementale ?
Non. Il s’agit d’un prêt remboursable de la Banque de développement du Canada. Vous devez le rembourser, même s’il offre des modalités particulières (Source : BDC).
Q : Puis-je combiner le Certified Green Building Loan avec des subventions fédérales ?
Oui. La BDC permet d’utiliser ce prêt conjointement avec d’autres incitatifs écologiques, y compris des subventions, des remises et des programmes fiscaux (Source : BDC).
Q : Combien puis-je emprunter grâce au Certified Green Building Loan ?
Les montants de prêt dépendent de la taille de votre projet, du niveau de certification et de la situation financière de votre entreprise. Il n’existe pas de plafond fixe unique (Source : BDC).
Q : Quelles certifications de bâtiments écologiques sont acceptées ?
La BDC accepte LEED et d’autres certifications reconnues de bâtiments écologiques couramment utilisées au Canada. Vérifiez auprès de la BDC avant de faire une demande afin de confirmer l’admissibilité (Source : BDC).
Q : Les paiements des incitatifs sont-ils versés avant ou après la construction ?
La plupart des subventions et des remises sont versées après l’atteinte de certaines étapes ou l’achèvement du projet. Les prêts aident à couvrir les coûts initiaux pendant l’attente.
GrantHub suit des centaines de programmes de subventions et d’incitatifs actifs partout au Canada. Vous pouvez rapidement vérifier lesquels correspondent à votre projet de bâtiment écologique et au profil de votre entreprise.
Combiner des prêts pour bâtiments écologiques avec des incitatifs gouvernementaux peut réduire la pression financière de votre projet. Commencez par confirmer les certifications requises, puis recherchez les subventions et les remises avant de débuter la construction.
Si vous souhaitez voir quels incitatifs correspondent à votre projet, GrantHub aide les entreprises canadiennes à trouver des programmes fédéraux, provinciaux et locaux en un seul endroit.
Voir aussi :
Le gouvernement canadien a financé plus de 400 000 entreprises à travers 1,27 million de subventions et contributions. Vérifiez votre admissibilité en 60 secondes.