Si votre organisation prévoit réaménager un terrain fédéral excédentaire au Canada présentant une contamination connue ou soupçonnée, l’Initiative des terrains fédéraux (ITF) peut vous aider. Ce programme fédéral soutient le transfert ou la location à long terme de propriétés fédérales excédentaires, y compris celles nécessitant une décontamination environnementale avant le réaménagement. La manière dont les sites contaminés sont évalués et pris en compte dans le cadre de l’ITF est claire et suit un processus établi (Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement). Comprendre ces étapes peut vous aider à préparer une demande plus solide et à éviter les problèmes courants.
L’Initiative des terrains fédéraux est gérée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Elle vise principalement le logement abordable et le réaménagement communautaire. Bien que l’ITF ne soit pas une subvention en argent traditionnelle, elle peut réduire les coûts de votre projet en offrant des terrains à une valeur inférieure au marché et en soutenant la planification de la remise en état lorsqu’une contamination est présente (Source : SCHL).
L’Initiative des terrains fédéraux concerne des propriétés fédérales excédentaires dont le gouvernement n’a plus besoin. Certains de ces terrains peuvent présenter une contamination environnementale découlant d’activités industrielles, militaires ou de transport passées.
Voici comment les sites contaminés sont traités dans le cadre du programme :
Le financement de la décontamination n’est pas versé sous forme de paiement direct. Il est plutôt intégré sous forme de coûts fonciers réduits, de baux à long terme ou de modalités tenant compte des risques environnementaux.
Des outils comme l’outil de jumelage d’admissibilité de GrantHub peuvent vous aider à déterminer si l’Initiative des terrains fédéraux correspond à votre projet et à votre organisation.
Pour présenter une demande dans le cadre de l’Initiative des terrains fédéraux, votre organisation doit satisfaire à certaines normes d’expérience et de capacité financière, en particulier pour les sites contaminés.
Les principales exigences d’admissibilité sont les suivantes :
(Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement)
En présence de contamination, la SCHL et le ministère fédéral examineront de près votre plan de remise en état et votre capacité à exploiter le projet à long terme.
Présenter une demande à l’Initiative des terrains fédéraux comporte plus d’étapes qu’une subvention classique.
Les ministères fédéraux rendent des propriétés disponibles. Elles ne sont pas toutes affichées en même temps, donc le moment est important (Source : SCHL).
Vous aurez accès aux rapports d’évaluation environnementale de site, y compris les détails sur la contamination.
Votre proposition doit expliquer :
La SCHL vérifie :
Vous négocierez le prix final du terrain, la durée du bail et les conditions. Ceux-ci reflètent généralement les travaux de décontamination requis.
(Source : SCHL)
Q : L’Initiative des terrains fédéraux est-elle une subvention ou un prêt ?
Non. Elle implique généralement le transfert ou la location de terrains fédéraux excédentaires, parfois à une valeur inférieure au marché, plutôt qu’un financement direct en argent (Source : SCHL).
Q : Quel montant de financement est disponible par l’entremise de l’Initiative des terrains fédéraux ?
Le financement du programme est principalement lié à la valeur des terrains et à la mise en œuvre du programme, et non à des paiements directs. Le montant exact dépend de la valeur de la propriété et des besoins du projet (Source : SCHL).
Q : Qui peut présenter une demande ?
Les demandeurs admissibles comprennent les organismes sans but lucratif, les groupes de logement communautaire, les gouvernements, les organisations autochtones et les promoteurs à but lucratif possédant l’expérience requise (Source : SCHL).
Q : Les promoteurs à but lucratif peuvent-ils présenter une demande pour des sites contaminés ?
Oui. Les organisations à but lucratif sont admissibles si elles satisfont aux exigences d’expérience et offrent des avantages publics comme des logements abordables (Source : SCHL).
Q : Qu’est-ce qu’un ratio de couverture de la dette et pourquoi est-il important ?
Le ratio de couverture de la dette indique si votre projet peut couvrir les paiements de dette. Un RCD minimal de 1,10 est requis pour démontrer la solidité financière (Source : SCHL).
L’Initiative des terrains fédéraux peut rendre les sites contaminés plus abordables à réaménager en réduisant les coûts fonciers et en partageant les risques, mais seulement si votre proposition est solide. Avant de présenter une demande, vérifiez votre admissibilité, votre capacité à gérer la décontamination et vos ratios financiers. GrantHub peut vous aider à trouver d’autres programmes de financement canadiens qui se combinent bien avec l’Initiative des terrains fédéraux et soutiennent votre stratégie globale de financement.
Voir aussi :
GrantHub suit des centaines de programmes de financement fédéraux et provinciaux au Canada, y compris ceux liés aux terrains et aux projets de décontamination. Rester informé peut aider votre organisation à réaliser des projets solides et bien financés.
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