Si vous achetez une maison neuve écoénergétique avec un prêt hypothécaire assuré par la SCHL, vous pourriez obtenir un remboursement de 25 % de votre prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL. Le programme CMHC Eco Plus récompense les acheteurs qui choisissent des habitations à haute efficacité énergétique en vous remettant de l’argent comptant après la clôture. Pour être admissible, vous devez respecter les règles de rendement énergétique de la SCHL et présenter une demande dans le délai permis (Source : SCHL).
CMHC Eco Plus est une mesure incitative fédérale de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Elle offre un remboursement partiel équivalant à 25 % de la prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL aux acheteurs admissibles de maisons neuves écoénergétiques (Source : SCHL).
Voici comment cela fonctionne :
Il n’y a aucun plafond en dollars pour le remboursement. Le montant dépend de votre prime d’assurance initiale de la SCHL (Source : SCHL).
Pour être admissible à CMHC Eco Plus, vous devez respecter toutes les conditions suivantes.
Votre maison doit satisfaire à l’un des critères énergétiques suivants :
Le rendement énergétique est vérifié au moyen du Système de cote ÉnerGuide de Ressources naturelles Canada (RNCan) (Source : SCHL, RNCan).
Les maisons sans certificat admissible ni cote ÉnerGuide ne sont pas admissibles.
Les unités de copropriété peuvent être admissibles si elles sont neuves et jamais occupées, et si les documents d’efficacité énergétique requis sont fournis. La SCHL applique des règles particulières pour les copropriétés; demandez donc au constructeur ou au promoteur la documentation appropriée dès le début (Source : SCHL).
Le remboursement n’est pas automatique. Vous devez présenter une demande.
Finalisez l’achat de votre maison et la clôture du prêt hypothécaire.
Votre prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL doit d’abord être payée.
Rassemblez la documentation sur l’efficacité énergétique.
Cela comprend votre évaluation ÉnerGuide ou une certification admissible.
Soumettez votre demande CMHC Eco Plus.
Les demandes doivent être envoyées dans les 24 mois suivant la date de clôture de votre prêt hypothécaire (Source : SCHL).
Recevez votre remboursement.
Si la demande est approuvée, la SCHL vous versera un remboursement équivalant à 25 % de votre prime d’assurance.
Si vous manquez l’échéance de 24 mois, votre demande sera refusée.
Le remboursement correspond à 25 % de votre prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL (Source : SCHL).
Par exemple :
Il n’existe aucun montant maximal de remboursement publié. Le remboursement dépend de la taille de votre prêt hypothécaire et de la prime.
Supposer que les maisons de revente sont admissibles.
CMHC Eco Plus s’applique uniquement aux maisons neuves, jamais occupées.
Ne pas confirmer la certification énergétique tôt.
Les constructeurs ne réalisent pas toujours automatiquement les évaluations ÉnerGuide. Demandez-le par écrit avant la clôture.
Manquer la période de demande de 24 mois.
Les demandes tardives ne sont pas acceptées, même si votre maison est admissible.
Penser que le remboursement est automatique.
Vous devez présenter une demande directement à la SCHL avec les documents requis.
Q : CMHC Eco Plus est-il une subvention ou un rabais?
Il s’agit d’un remboursement partiel de votre prime d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL, et non d’une subvention ni d’un prêt. Vous recevez l’argent après la clôture si votre demande est approuvée (Source : SCHL).
Q : Le remboursement CMHC Eco Plus est-il imposable?
La SCHL considère le remboursement comme un ajustement des coûts d’assurance, et non comme un revenu. Pour des conseils fiscaux personnels, consultez votre conseiller fiscal (Source : directives de la SCHL).
Q : Puis-je combiner CMHC Eco Plus avec d’autres incitatifs énergétiques?
Oui. CMHC Eco Plus peut être combiné à des rabais provinciaux ou des services publics en efficacité énergétique, tant que les règles des autres programmes le permettent.
Q : CMHC Eco Plus s’applique-t-il aux rénovations?
Non. Le programme s’applique uniquement aux maisons neuves, et non aux rénovations ou aux améliorations de propriétés plus anciennes.
Q : Comment savoir si ma certification est admissible?
La SCHL accepte des certifications admissibles ou une cote ÉnerGuide démontrant un rendement énergétique au moins 20 % supérieur à celui d’une maison neuve typique (Source : SCHL, RNCan).
CMHC Eco Plus n’est qu’un des nombreux incitatifs pour la construction et le financement écoénergétiques. Pour voir tous les programmes auxquels vous pourriez être admissible, essayez l’outil de jumelage d’admissibilité de GrantHub. Il vous aide à trouver rapidement des rabais et des subventions fédérales et provinciales en fonction de votre type de propriété, de votre emplacement et de vos caractéristiques énergétiques. Consultez GrantHub pour vous assurer de ne pas manquer d’autres remboursements ou incitatifs possibles avant l’échéance des délais.
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