Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL : Comment présenter une demande + Admissibilité

Si vous planifiez un projet de logement abordable au Canada, trouver le bon financement peut représenter un défi majeur. Le Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL aide les fournisseurs de logements à tester de nouvelles façons pratiques de construire des logements abordables pouvant être reproduites ailleurs. Ce programme soutient les projets qui améliorent l’abordabilité, accélèrent la construction ou rendent le logement plus durable (Source : SCHL).

Ce guide explique qui peut présenter une demande, ce qui est considéré comme une « innovation » et comment fonctionne le processus de demande. Consultez toujours le site Web de la SCHL pour connaître le statut le plus récent de la réception des demandes, car les détails du programme et les échéances peuvent changer.

Qu’est-ce que le Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL?

Le Fonds d’innovation pour le logement abordable (FILA) est un programme de financement fédéral géré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Son objectif principal est de soutenir de nouvelles façons pratiques de construire des logements abordables pouvant être utilisées ailleurs et de contribuer à mettre fin à l’itinérance (Source : SCHL).

Principales caractéristiques du programme :

Accent sur l’innovation — et non sur les constructions de logements classiques
Fort intérêt pour la construction modulaire et préfabriquée
Les projets doivent partager leurs apprentissages afin que d’autres au Canada puissent en bénéficier
Les demandes sont acceptées en continu, selon le principe du premier arrivé, premier servi, jusqu’à épuisement des fonds (Source : SCHL)

Le financement peut soutenir les projets dès les premières étapes de test jusqu’à la construction, tant qu’ils respectent les critères d’abordabilité et d’innovation de la SCHL.

Admissibilité au Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL

Pour être admissible au Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL, le demandeur et le projet doivent répondre à certains critères.

Qui peut présenter une demande?

Les demandeurs admissibles incluent (Source : SCHL) :

Gouvernements municipaux
Gouvernements provinciaux ou territoriaux
Organismes sans but lucratif et organisations communautaires de logement
Gouvernements et organisations autochtones
Promoteurs et constructeurs du secteur privé
Autres fournisseurs de logements impliqués dans le logement abordable

Les promoteurs privés n’ont pas besoin d’un partenaire sans but lucratif, tant qu’ils respectent les critères d’abordabilité et d’innovation du programme (Source : SCHL).

Critères d’admissibilité des projets

Votre projet doit :

Offrir un logement abordable pendant au moins 10 ans
Démontrer ce qui est innovant dans la conception, la construction, le financement ou la gestion du projet
Prouver la viabilité financière sur toute la durée du projet
Inclure un plan de transfert des connaissances pour partager les résultats et les leçons apprises
Être prêt à démarrer dans les délais de la SCHL

Exemples courants d’innovation admissible (Source : SCHL) :

Construction modulaire ou préfabriquée
Systèmes de construction pouvant être utilisés ailleurs
Conceptions écoénergétiques ou à faibles émissions de carbone
Nouvelles façons de financer ou de posséder un logement
Méthodes de construction plus rapides qui réduisent le coût par unité

Quel est le montant du financement disponible?

Le Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL n’a pas de plafond fixe par projet. Les montants dépendent de la taille, de l’impact et du caractère innovant de votre projet (Source : SCHL).

Détails importants sur le financement :

Le soutien peut être accordé sur plusieurs années, jusqu’à six ans dans certains cas
Le financement peut couvrir les coûts de développement, de construction et d’autres dépenses
Les projets sont évalués individuellement, sans limite de subvention prédéfinie

Puisque les montants varient, il est important de planifier le budget complet de votre projet avant de présenter une demande. Des outils comme le filtre d’admissibilité de GrantHub peuvent vous aider à cibler les programmes de logement selon le type de projet et l’emplacement.

Comment présenter une demande au Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL

Le processus de demande est détaillé et concurrentiel. La SCHL examine de près la préparation de votre projet et son impact à long terme.

Étapes du processus de demande

Vérifiez l’admissibilité
Passez en revue les critères pour les demandeurs et les projets sur la page du programme de la SCHL (Source : SCHL).
Préparez votre dossier d’innovation
Expliquez clairement ce qui est nouveau, pourquoi c’est important et comment votre idée pourrait être utilisée ailleurs.
Montez votre modèle financier
Démontrez comment votre projet restera abordable pendant au moins 10 ans et prouvez sa viabilité.
Soumettez votre demande en ligne
Les demandes sont évaluées à mesure qu’elles sont reçues, jusqu’à épuisement des fonds.
Répondez aux suivis de la SCHL
La SCHL peut demander des précisions ou des documents supplémentaires.

Il n’y a pas d’échéance fixe, mais le financement est limité. Présenter une demande tôt peut augmenter vos chances (Source : SCHL).

Erreurs courantes à éviter

Qualifier une construction standard d’« innovante »
La SCHL exige une innovation claire et mesurable. Une construction conventionnelle n’est pas suffisante.
Preuves d’abordabilité insuffisantes
Vous devez démontrer comment les loyers ou les prix resteront abordables pendant au moins 10 ans.
Absence de plan de transfert des connaissances
La SCHL finance des projets qui font progresser l’ensemble du secteur du logement.
Présenter une demande trop tôt ou trop tard
Les projets doivent être suffisamment avancés pour permettre une évaluation des risques, mais ne pas être déjà complétés.

Foire aux questions

Q : Qui est admissible au Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL?
Les municipalités, organismes sans but lucratif, organisations autochtones, promoteurs privés et autres fournisseurs de logements peuvent présenter une demande, tant qu’ils offrent du logement abordable (Source : SCHL).

Q : Quel montant mon projet peut-il recevoir?
Il n’y a pas de plafond fixe. Les montants varient selon le projet et peuvent être accordés sur plusieurs années, selon la portée et l’impact (Source : SCHL).

Q : Que signifie l’exigence d’abordabilité de 10 ans?
Votre projet doit maintenir des unités de logement abordables pendant au moins 10 ans après la fin des travaux, selon les définitions de la SCHL (Source : SCHL).

Q : Le programme fonctionne-t-il selon le principe du premier arrivé, premier servi?
Oui. Les demandes sont évaluées en continu jusqu’à ce que le fonds soit entièrement alloué (Source : SCHL).

Q : Les subventions du Fonds d’innovation pour le logement abordable sont-elles imposables?
Le traitement fiscal dépend du type d’organisation et de la méthode comptable. Consultez un comptable pour confirmer comment le financement doit être déclaré (Source : SCHL).

GrantHub suit des centaines de programmes actifs de subventions pour le logement et les infrastructures partout au Canada — y compris des options fédérales, provinciales et municipales — pour que vous puissiez trouver ce qui convient à votre projet.

Prochaines étapes

Le Fonds d’innovation pour le logement abordable de la SCHL est un bon choix si votre projet va au-delà des modèles de logement traditionnels et peut être reproduit dans d’autres communautés. Avant de présenter une demande, élaborez en détail votre dossier d’innovation, votre plan d’abordabilité et vos prévisions financières.

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