Le Canada a besoin de plus de logements abordables, et rapidement. Le Programme Construire des logements au Canada est une initiative fédérale conçue pour accélérer de grands projets de logements prêts à démarrer la construction et capables d’offrir une forte abordabilité à grande échelle. Si vous êtes un promoteur, un organisme sans but lucratif ou une organisation autochtone ayant un projet prêt à débuter, ce programme pourrait constituer une source clé de financement (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Construire des logements au Canada (CLC) finance et accélère des projets de logements abordables partout au pays, en mettant l’accent sur les projets pouvant commencer la construction dans un délai de 12 mois. Le programme soutient des méthodes de construction modernes et priorise les projets qui augmentent l’offre de logements locatifs abordables à long terme (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Contrairement aux petites subventions en capital, le programme CLC est destiné à des projets de grande envergure et complexes qui disposent déjà de la majorité des autorisations nécessaires. Les montants de financement ne sont pas plafonnés publiquement. Ils varient selon la taille du projet, les besoins financiers et les résultats en matière d’abordabilité.
Faits clés en bref :
Pour être admissible au Programme Construire des logements au Canada, votre organisation et votre projet doivent satisfaire à des critères stricts de préparation et d’expérience.
Vous pouvez présenter une demande si vous êtes l’un des suivants :
Les demandeurs doivent démontrer un historique solide en développement de logements et en gestion immobilière (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Votre projet doit :
Les projets axés uniquement sur des espaces commerciaux ne sont pas admissibles. Les établissements de soins de longue durée, les refuges d’urgence et les projets d’accession individuelle à la propriété sont également exclus (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Le processus de demande exige une documentation importante. Il est essentiel de bien planifier.
Avant de présenter une demande, assurez-vous de pouvoir démontrer :
Si l’un de ces éléments manque, votre demande a peu de chances d’être retenue.
Les demandes exigent généralement :
Des outils comme l’outil de correspondance d’admissibilité de GrantHub peuvent vous aider à déterminer rapidement si des programmes fédéraux de logement comme le CLC correspondent au profil de votre organisation et de votre projet.
Les demandes au programme Construire des logements au Canada sont soumises par l’intermédiaire des canaux fédéraux de programmes de logement gérés par Logement, Infrastructures et Collectivités Canada. Il n’existe pas de période de dépôt unique; les projets peuvent être évalués de façon continue selon leur état de préparation et les priorités régionales (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Présenter une demande trop tôt
Les projets dont les autorisations ou le financement ne sont pas finalisés sont généralement écartés.
Sous-estimer les exigences en matière de documentation
Le programme CLC n’est pas destiné aux projets à l’étape de concept. Des données financières incomplètes ou des permis manquants peuvent retarder ou bloquer une demande.
Mauvais alignement du type de projet
Les projets d’accession à la propriété, les refuges ou les établissements de soins de longue durée ne sont pas admissibles, même s’ils répondent à des besoins en logement.
Négliger la profondeur de l’abordabilité
Les projets doivent démontrer clairement comment ils offrent des loyers abordables à long terme, et non simplement de l’offre au prix du marché.
Q : Que signifie « prêt à commencer la construction » pour le Programme Construire des logements au Canada?
Cela signifie que votre projet peut débuter la construction dans un délai de 12 mois. Vous devez disposer du zonage, des permis et d’un financement largement en place pour le démontrer (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Q : Quel montant de financement peut-on obtenir dans le cadre du programme Construire des logements au Canada?
Il n’y a pas de maximum fixe. Le financement varie selon la taille du projet, les coûts et les résultats en matière d’abordabilité (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Q : Les promoteurs privés peuvent-ils présenter une demande au Programme Construire des logements au Canada?
Oui. Les promoteurs du secteur privé sont admissibles s’ils peuvent démontrer une expérience pertinente en développement et en gestion immobilière (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Q : Les matériaux canadiens sont-ils obligatoires?
Le programme met l’accent sur l’utilisation de matériaux canadiens et de méthodes de construction modernes lorsque possible, bien qu’une certaine flexibilité puisse s’appliquer selon les contraintes du projet (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Q : Le financement du programme Construire des logements au Canada est-il imposable?
Le financement est généralement traité comme un financement de projet. Vous devriez confirmer le traitement fiscal auprès de votre comptable ou de votre conseiller fiscal (Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada).
Si vous planifiez un projet de logement de grande envergure, ces guides pourraient également vous être utiles :
Le Programme Construire des logements au Canada s’adresse aux organisations prêtes à construire maintenant, et non plus tard. Si votre projet répond aux exigences de préparation et d’abordabilité, la prochaine étape consiste à confirmer son alignement avec les programmes fédéraux et complémentaires. GrantHub suit des centaines de programmes actifs de subventions et de financement partout au Canada, ce qui facilite l’identification des options adaptées à votre projet de logement et à votre province.
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